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▲內政部次長花敬群表示,新版「包租代管公會版」正式啟動(圖/資料照)文/方暮晨/MyGonews買購房地產新聞內政部營建署國家住都中心2020年1月16日宣布新版「包租代管公會版」正式啟動,公會版共有新的6大項服務,其中最大變革就是「包租金專戶有保障」,由國家住宅及都市更新中心,透過六直轄市的地方租賃公會及業者,推動5,000戶,擴展社會住宅版圖。「公會版」與「縣市版」最大不同,是可跨區申請,北漂青年在台北租屋,也能被受理;且會制定分區租金水準區間表,作為房租價格議定依據。內政部表示,新版包租代管讓房東在「租金補償」部分,大幅降低欠租風險。 內政部次長花敬群表示,國家住都中心於宣布包租代管公會版計畫推動5000戶正式啟動,除延續縣市版的333優惠外,更有6大貼心服務設計,提供多元的居住選擇,讓房東放心出租、房客也能安心承租。 住都中心執行長張溫德表示,公會版6大服務的最大亮點是「可跨區」選擇,房客只要有居住事實即可申請。另一個重點是制定「租金水準」區間表,參考公告現值概念,透過大數據分析,畫分各區租屋價格水準,作為租金評定依據。「公會版」包租代管社會住宅6大服務中,還包括成立糾紛協調管道,發生糾紛時,公會可作為仲裁角色。另外是減少補助核撥疑慮,房客的租金補助、房東的修繕補助等,所有受獎勵補助的對象,由國家住都中心覆核通過後直接撥款。張溫德說,租賃服務是個新興產業,公會版上路後,透過公會組織租賃業者,提升租賃住宅服務業的服務品質,讓房東、房客都更加安心。 公會版包租代管強調6大保證,一、房客只要有居住事實即可申請,二、租金評定有依據:以大數據分析制定租金水準區間表,三、糾紛協調有管道:以契約依據讓公會可協調處理房東、房客與業者的糾紛,四、補助核撥免擔心:受獎勵補助的對象,由國家住都中心覆核通過後直接撥款,五、包租金專戶有保障:專款專用,提升業者信用及房東之信任,六、風險控管有專業:與勤業眾信合作進行風險管理,減少風險的發生。 國家住都中心表示,透過包租金專戶提供保障,專款專用,提升業者信用及房東信任。計畫也提供專業的風險控管,與勤業眾信合作進行風險管理,減少風險。【本文獲得 「MyGonews」授權刊登】原文在此

屏東海生館去年底引進梨形囊巨藻,高度近10公尺的巨藻本月初完成檢疫手續入缸展示,直上天際的高聳巨藻,為海藻森林區增添夢幻感,因巨型單面展示缸內外光線強弱分明,在巨藻區前拍出的照片,無需濾鏡就能拍出剪影效果,呈現恍如夢境般感覺,成為海底隧道、大洋池、鯨魚廣場地標外,新竄起的美拍和打卡熱點。海生館海景公司企劃部主任毛智瑋說,梨形囊巨藻又稱黃金巨藻或加州巨藻,它的生長環境為低溫攝氏12至17度、高營養鹽、光線充足且水流強勁的溫帶海域,平均高度為30公尺,在適當環境下一天能夠生長30公分,成長速度驚人;它對溫帶海洋生物來說極為重要,除在海中行光合作用,能夠增加水中溶氧量外,也是其他海洋生物的食物來源,還可供生物隱密躲藏,避免被捕食。 他說,屏東海生館地處熱帶,經營團隊為營造巨藻的原始生長環境,讓民眾一睹海洋自然生態之美,除建造一系列儀器設備模擬水流強勁海藻森林生態,並讓展示缸內的水溫保持在攝氏14度,定期添加營養鹽補充養分;光照部分除採用自然光照外,還增設多盞特製燈光,提供足夠的光源供其成長;最現上網發現,海藻森林區已成為新竄起的美拍和打卡熱點。他說,不管是營造巨大遼闊感的個人照或情侶甜蜜合照、甚至三五好友在巨藻缸前留下歡樂的甜蜜美好回憶,都是不同的迷人風景;夜宿海生館的海藻森林區最近也成為預約的熱門就寢區,有遊客說,永遠忘不了一早在巨藻缸前醒來,看到灑下的陽光穿透藻林、折射出柔美光線的魔幻時刻,差點流下感動的眼淚。屏東海生館去年底引進高度近10公尺的巨藻,本月初完成檢疫手續入缸展示,無需濾鏡就能拍出剪影效果,呈現恍如夢境般感覺,成為新竄起的美拍和打卡熱點。記者潘欣中/翻攝 分享 facebook 屏東海生館去年底引進高度近10公尺的巨藻,本月初完成檢疫手續入缸展示,無需濾鏡就能拍出剪影效果,呈現恍如夢境般感覺,成為新竄起的美拍和打卡熱點。記者潘欣中/翻攝 分享 facebook 屏東海生館去年底引進高度近10公尺的巨藻,本月初完成檢疫手續入缸展示,無需濾鏡就能拍出剪影效果,呈現恍如夢境般感覺,成為新竄起的美拍和打卡熱點。記者潘欣中/翻攝 分享 facebook

MyGonews/新版「包租代管公會版」正式啟動

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